Longtemps restreints à l’installation de boutique-hôtels, auberges de jeunesse et résidences hôtelières, la Singapore River avec Boat Quay ainsi que l’artère Beach Road, au cœur du Singapour colonial va s’ouvrir à l’hôtellerie afin de renforcer l’attractivité de la cité. Et éventuellement offrir des prix hôteliers plus abordables.
L’annonce de cet assouplissement de la politique d’urbanisme dans deux des quartiers historiques de la cité et au cœur d’une zone touristique très active à Boat Quay a été faite récemment par le ministre du Développement national, Chee Hong Tat. Cette décision répond aux demandes répétées des professionnels du tourisme et de l’immobilier, qui réclamaient davantage de souplesse pour développer de nouvelles offres adaptées à l’évolution de la demande.
Règles aussi assouplies sur Beach Road
La principale évolution concerne le secteur d’Upper Circular Road, à proximité immédiate de la Singapore River. Ce quartier, réputé pour ses rangées de shophouses restaurées, ses restaurants et ses bâtiments historiques réhabilités, pourra désormais accueillir de nouveaux établissements d’hébergement. L’objectif est de permettre aux visiteurs de séjourner au cœur d’un des secteurs patrimoniaux les plus prisés de la cité-État.
Les règles seront également assouplies sur Beach Road, autre quartier historique mêlant patrimoine architectural, commerces et nouvelles activités. Les autorités estiment que cette plus grande flexibilité offrira aux investisseurs et exploitants la possibilité de diversifier leurs projets tout en enrichissant l’expérience des visiteurs.
Jusqu’à présent, l’Urban Redevelopment Authority (URA) limitait fortement l’implantation de nouveaux hôtels, auberges et résidences de tourisme dans ces secteurs afin d’éviter une concentration excessive d’hébergements susceptibles de modifier leur identité historique et leur équilibre urbain.
Selon l’URA, cette évolution réglementaire permettra d’élargir l’offre d’hébergement sans renoncer à la préservation du patrimoine, tout en favorisant une plus grande diversité d’activités économiques.
Mieux résister à Johor Bahru bientôt reliée par métro
Cette plus grande souplesse devrait aussi permettre à Singapour de mieux résister à un redoutable concurrent: Johor Bahru, la grande ville malaisienne au nord de Singapour, et qui sera reliée à partir de janvier 2027 par le métro.
Ce dernier intégrera les services d’immigration et de douanes permettant un transit facilité entre les deux villes. Johor Bahru a une offre hôtelière importante en cœur de ville à des prix souvent inférieurs de 30% à 50% comparés à ceux de Singapour. Une concurrence en puissance à laquelle l’île Etat doit désormais prendre en compte.
Luc Citrinot, Bangkok
Imprimer
