Das Online-Portal Gschäftsreisenews bezieht sich unter anderem auf den ‘Corporate Accommodation Trends Report’ des zweiten Quartal 20226 von Altovita, nach dem der Markt für geschäftliche Unterkünfte im Jahr 2026 einen massiven Strukturwandel durchläuft. Geopolitische Unsicherheiten, veränderte Arbeitsmodelle und der ungebrochene Trend zu Bleisure (der Kombination aus Business und Leisure) zwingen Travel Manager dazu, ihre Beschaffungsstrategien grundlegend anzupassen.
Veränderung im Buchungsverhalten
Die auffälligste Veränderung zeigt sich im Buchungsverhalten: Die Vorlaufzeiten für Buchungen sind innerhalb eines Jahres drastisch von durchschnittlich 12 auf nur noch 7 Tage gesunken. Gleichzeitig hat sich die Nachfrage nach Studio-Apartments verdreifacht. Diese Zahlen belegen einen Trend zu kurzfristigerer, aber flexiblerer und längerer Unterbringung. Serviced Apartments und aparthotelähnliche Konzepte profitieren enorm von der Entwicklung, dass Geschäftsreisende ihre Aufenthalte zunehmend mit privaten Ferientagen verlängern.
Dieser Trend ist in Destinationen wie Bali besonders sichtbar, wo Regionen wie Canggu oder Ubud zu globalen Hubs für Remote Work mutieren. Für die Hotellerie und Vermieter bedeutet dies, dass High-Speed-Internet, ergonomische Arbeitsplätze und Zugang zu Coworking-Spaces nicht mehr nur nice to have, sondern buchungsentscheidende Kriterien sind.
Der Mittlere Osten sorgt für zunehmende Komplexität
Der Konflikt im Mittleren Osten hat den Flugverkehr und den Freizeitreiseverkehr erheblich beeinträchtigt und damit Druck auf Flugstrecken, Treibstoffpreise und das regionale Reisevertrauen ausgeübt. Die Hotelauslastung in Dubai ging im März stark zurück und erreichte den niedrigsten Wochenwert seit April 2020.
Die Nachfrage nach Geschäftsreisen in den Vereinigten Arabischen Emiraten und Katar hat sich jedoch als weitaus widerstandsfähiger erwiesen als die Nachfrage nach Urlaubsreisen. Projekte in den Bereichen Energie, Infrastruktur, Logistik und Fertigung schreiten weiter voran, wobei viele multinationale Unternehmen ihren Geschäftsbetrieb in der gesamten Region wie gewohnt aufrechterhalten.
In einigen Märkten verbessert der Rückgang der Ferienreisen sogar die Verfügbarkeit von Unterkünften für Langzeitaufenthalte und Unternehmensunterkunftsprogramme, insbesondere für Unternehmen, die flexible und vorschriftsmässige Unterkunftslösungen in volatilen Betriebsumgebungen benötigen. Für Mobilitätsmanager hat sich der Fokus naturgemäss auf Flexibilität, Notfallplanung und Sorgfaltspflicht verlagert.
Wachstumsmärkte werden zunehmend zielgerichteter
Der Bericht hebt eine zunehmende Divergenz zwischen Märkten hervor, die ein strukturelles Wachstum im Bereich der Mobilität verzeichnen, und solchen, die eine Preiskorrektur durchlaufen.
Indien baut seine Rolle als globaler Knotenpunkt für Unternehmensmobilität weiter aus, wobei sich die Expansion der GCC-Unternehmen nun auch auf Tier-2-Städte wie Pune, Jaipur, Kochi und Coimbatore ausweitet, wo das Angebot an hochwertigen Economy-Unterkünften nach wie vor äusserst knapp ist.
In Japan stieg der durchschnittliche Tagespreis (ADR) in Tokio im Vergleich zum Vorquartal um 6%, gestützt durch anhaltende Investitionen in Halbleiter, KI und fortschrittliche Fertigungstechnologien. Vietnams Industrie- und Technologiekorridore treiben eine erhebliche Nachfrage nach Langzeitaufenthalten an, die mit der regionalen Mobilität von Ingenieuren und rotierenden Arbeitskräften zusammenhängt. Unterdessen tritt Venezuela in eine frühe Phase der Rückkehr von Unternehmen ein, die vor allem durch Aktivitäten im Energiesektor angetrieben wird.
Die ADR-Trends entwickeln sich unterschiedlich
Eine der deutlichsten Erkenntnisse aus dem Bericht ist die zunehmende Divergenz bei der ADR-Entwicklung auf Stadtebene.
Phoenix verzeichnete im zweiten Quartal 2026 ein ADR-Wachstum von fast 10%, während New York weiterhin über 345 US Dollar liegt und damit seine Position als Premium-Preismarkt in Nord- und Südamerika festigt. Dubai und Johannesburg verzeichnen beide einen Aufwärtstrend, während Paris, Zürich und São Paulo weiterhin nachgeben.
Das Ergebnis ist eine globale Beherbergungslandschaft, die sich nicht mehr in eine einzige Richtung entwickelt. Unternehmen benötigen zunehmend lokal angepasste, datengestützte Ansätze für die Beschaffung von Unterkünften und das Programmmanagement.
Altovita ist ein globaler Anbieter von temporären Unterkünften. (Business Traveltip)
