Das Prestige-Projekt «The Circle» beim Flughafen Zürich steht kurz vor der definitiven Realisierung: Die Flughafen Zürich AG und die Swiss Life AG haben Verträge zur gemeinsamen Finanzierung des Immobilien-Grossprojektes unterzeichnet. Beide Partner werden zum Zeitpunkt des Baubeginns eine Miteigentümergemeinschaft bilden, woran die Flughafen Zürich AG mit 51% und die Swiss Life AG mit 49% beteiligt sind. Die Flughafenbetreiberin wird auch das zugehörige Land in die Miteigentümergemeinschaft einbringen. Auch die operative Geschäftsführung des Objekts sowie die Leadfunktion in der Entwicklung, Bauherrenvertretung und Vermarktung des Grossprojektes verbleiben bei der Flughafen Zürich AG.
Der Realisierungsentscheid ist an eine ausreichende Vorvermietungsquote sowie an ein Investitionskostendach nach Abschluss der nächsten Planungsphase gekoppelt und wird etwa Ende 2014 erwartet. Die Eröffnung ist in diesem Fall für 2018 vorgesehen, wobei erste Gebäudeteile bereits 2017 fertig gestellt werden.
Mit The Circle entsteht in Gehdistanz zu den Terminals am Flughafen Zürich ein neues Zentrum für Business und Lifestyle. Mit der Hyatt Gruppe wurde ein Vertrag zum Betrieb von zwei Hotels und einem grossen Convention Center abgeschlossen. Daneben entsteht ein Mix aus Nutzungen für Markenpräsentation, Medizin, Bildung, Kultur, Unterhaltung, Gastronomie und Büroflächen. Der Gebäudekomplex umfasst eine Nutzfläche von rund 180‘000 m2. Die Investitionskosten betragen etwa CHF 1,0 Mia.
