Die Preise für Serviced Apartments sind in Europa in den letzten Monaten des Jahres 2023 gesunken. Dieser Trend dürfte sich Anfang nächsten Jahres fortsetzen, schreibt die spezialisierte Agentur Silver Door.
Das vierteljährliche Update der Firma zeigt, dass die weltweiten durchschnittlichen Tagespreise (ADRs) um 7,9% von GBP173,52 pro Nacht im dritten Quartal dieses Jahres auf GBP 159,71 in den letzten drei Monaten des Jahres 2023 gesunken sind.
Die Agentur erwartet, dass die ADRs für Wohnungen in den meisten europäischen Grossstädten ab 2024 voraussichtlich niedriger ausfallen würden als im Januar 2023. Als Grund nennt Silver Door «einen leichten Nachfragerückgang in der gesamten Eurozone».
Die Ausnahme von diesem Abwärts- oder statischen Preistrend ist Paris, wo die Preise für Wohnungen Anfang 2024 weiter steigen. Wegen Olympia werden die ADRs in der französischen Hauptstadt von rund GBP 150 im Januar bis zu GBP 400 pro Nacht im Juli und August steigen.
Serena Dines, Group Head of Revenue bei SilverDoor, sagte: «Betreiber müssen auch im neuen Jahr wettbewerbsfähig bleiben, um die Nachfrage und Buchungen von Unternehmen zu sichern. Nicht nur in Bezug auf den Preis, sondern auch in Bezug auf die verfügbaren Einrichtungen, den Standort und zunehmend auch auf ihre Nachhaltigkeitsaspekte, während gleichzeitig die Verkürzung der Vorlaufzeiten ausgeglichen wird.»
Der Bericht von SilverDoor fügte hinzu, dass der Sektor der Economy-Wohnungen im Jahr 2024 auf Wachstum eingestellt sei und dieses Segment einen deutlichen Anstieg der Nachfrage und der Investitionen verzeichnen werde. Die Preise für diese preisgünstigen Wohnungen liegen in der Regel um etwa 15 bis 20% niedriger.
«Mit Blick auf das Jahr 2024 wird es interessant sein zu sehen, wie sich das Wachstum von Angebot und Nachfrage nach eher preisgünstigen Unterkünften im neuen Jahr allgemeiner auf die Preise auswirken wird», fügte Dines hinzu. «Werden sie auf einem niedrigeren Niveau bleiben oder werden wir einen Anstieg erleben, wenn die Nachfrage wieder zurückkehrt, und wir freuen uns auf einen, wie wir hoffen, positiveren Wirtschaftsausblick weltweit?»
(Business Traveltip)
